禹委内瑞拉贬值之前洲地产布局大湾区再出招程

2019年02月02日 来源:

  禹洲布局大湾区再出招 将设上海深圳双总部2016年将总部移师上海后销售额增长了近200%,现在禹洲进入大湾区寻觅新的发力点。

  马一凡MYF4月2日,禹洲地产在上海举办2017业绩发布会4月2日,禹洲团体董事局主席林龙安在上海表示,2018年禹洲地产()将开启“上海-深圳双总部”模式。

  这家在厦门起家的闽系房企曾在2016年把总部从福建搬到了上海,开启全国化,两年间重点在长三角城市群发力,进入上海、南京销售榜前十以及合肥销售榜前五

,实现了销售额从140亿元到403亿元的增长。

  目前禹洲在长三角的土储规模占比已过半。

  而今年开启“上海-深圳”双总部的布局,则意味着禹洲的下一步重点是粤港澳大湾区。

  此前林龙安已多次强调大湾区是未来计划的重中之重,今年两会后,作为全国人大代表的林龙安似乎决心愈甚,将深圳的重要性提升到和上海一样高的层面上。

  “深圳-上海双总部的概念是我们今年刚提出来的。

  作为全国人大代表,我在两会中发现,今年讨论得多的话题之一就是粤港澳大湾区,不仅是内地以及港澳的代表、媒体非常关注,国外媒体也非常关注。

  粤港澳大湾区未来可能成为世界大湾区。

  ”在4月2日于上海举办的禹洲事迹发布会现场,林龙安回答界面提问时说道。

  对于禹洲来讲,上海总部和长三角的布局,支撑了禹洲成长为全国性房企以及实现千亿规模的野心,是禹洲的“立足之根”;而深圳总部以及大湾区的布局,将确保禹洲在5年或者10年以后的生存发展。

  禹洲到2020年的目标是突破千亿,对股东的承诺是实现1200亿元,此前在香港举办的业绩会上,林龙安已表示“2020年实现1200亿没问题”,这背后有1500万平方米土储、3000亿货值为支持。

  禹洲1500万平方米土储的平均土地成本为4500元/平方米,保障了其实现35%左右的毛利率水平。

  不过林龙安直言,这种情况不会永远延续下去,能否一直保持这么高的毛利率,三年以后就很难说了。

走过来的是路

  “地价在上升,土地成本不断上去,这是行业大势,我们只能努力使毛利率高于行业普遍水平。

  ”林龙安说。

  作为企业掌舵人,他必须前瞻性地思考行业5年、10年后的情况。

  “在很多城市‘5限’已常态化,尤其是我们布局较多的1二线城市,基本都有调控政策,未来禹洲不会片面寻求规模,而会追求盈利,在范围达到亿后,我们会寻求一个着陆点,实现与股东利益的共赢。

  ”林龙安说。

  布局自我离开后至今为止未来对于禹洲来讲少分为两个层面。

  1是创新业务,今年禹洲新设多个事业部,分别聚焦长租、医养和产融;第二就是设立“上海-深圳双总部”。

  “深圳是全国乃至是全球富创新性的城市,在创新产业、互联、金融方面具有独到的优势。

  大湾区里有5所大学进入世界百强高校,尤其是香港。

  香港的科研成果很多,比如脑神经研究、移植技术研究等,香港站在生物、医疗研究的顶端,科研成果应当转化为相关产业。

  ”从林龙安的回答中可以看出,在深圳设总部的考量,是基于可以获得大湾区内人材、金融支持、技术研发等方面的优势。

  过去几年,闽系房企“迁都上海”是

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